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Kykladen: Ägäische Privatinsel zu verkaufen

Objekt-Nr.: GR20135
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Basisinformationen
Adresse:
GR-84300 Kykladen
Region:
Dodekanes
Vermietbare Fläche ca.:
122.500 m²
Preis:
10.000.000 €
Objektart:
Sonstige
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Technische Beschreibung der Insel
Item Properties VENICE / Zyklus Aegean Islands
Baugebiet 122.500 qm
Perimetrie 1.550 pm
Eigentumsform: Privateigentum ISLAND

Die Insel heißt Venetiko und liegt in der Nähe der Insel Naxos, im Süden der Insel
Stadt, nur 300 Meter von der Ostküste an der St. George Naxos entfernt .
Die Insel hat einen Trapezform, mit der kurzen Seite in Richtung Norden und einer Länge von 200 p m sowie in den Süden um 500 Meter langen Seiten nach Osten und Westen mit einer Länge 350 m. ist unbewohnt, mit reichen einheimischen Thymian-Vegetation..
Das Inselchen präsentiert sich mit einer Höhe die nicht steiler als 10%. in den höheren Lagen ist.
Seine zentrale Lage liegt 35 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Topographie, sowie die 45 m Entfernung vom Strand sind ideale Faktoren für die Errichtung einer Hotelanlage mit Bungalows.
Vom Zentrum der Insel mit einer geeigneten verwandelten Oberfläche der Rippe
,und einer Gesamtfläche von 30.000 qm , könnte durch den Bau eines kommerziellen touristischen Dorfes als Zentrum des Empfangs für die Beherbergung von 2 000 Touristen der kleine Insel dienen.
Die Insel aufgrund ihrer geographischen Lage ist ideal für die Entwicklung verschiedener Tourismusformen wie für die parallele Errichtung eines Casinos und einer Marine als Zwischenstopp für FAST Luxusyachten , Segler sowie für Reisenden in den Zieldestinationen Piräus / Rhodes / Türkei / Israel / Zypern / / Sie Ägypten.
Sie könnte auch als Konferenzzentrum für die Entwicklung der Meeresforschung
von Fauna und Flora du durch dem Bau von Aquarien für den Schütz seltener
Arten von Meereslebewesen dienen..

Ihre Nähe zu Dutzenden von anderen Inseln bietet die Möglichkeit der Entwicklung des
maritimen Tourismus, mit Tagesausflüge zu den umliegenden Inseln, mit Wassersport-, und Wind Serfingmöglichkeiten und somit ihre Attraktivität steigern.


Bauvorschriften Eigenschaften nach dem Gesetz PD 1577-15 /85, Aufbau nicht erschlossen.
Maximale bebaubare Fläche 20% x 122.500 = 22.500 qm
Maximale Gebäudehöhe 10m, Etage 3
Gebäude Faktor 0,2

Die Gesetzgebung beabsichtigte aufgrund der Annahme von verwandten Studien über die über die Entwicklung der nationalen Wirtschaft und der Erhöhung der Beschäftigung von Personal. durch die Erhöhung des Gebäudekoeffizienten von 0,2 bis 0,4 die Basis dafür
zu schaffen

Der Wert des Grundstücks am Meer und seiner Einzigartigkeit , wie es mit dem einheitlichen Einzeleigentum, mit den geringsten Preis zu 80 Euro pro qm , bestimmtden tatsächlichen kommerziellen Wert dieser Insel, in Höhe von 10.000.000.
Dieser Top-Preis, als Start-Preis garantiert durch die Nutzung von Energiepotentials könnte die Investition innerhalb eines Zeitraumes von weniger als 15 Jahren mit einem Nettogewinn basierend auf das Investitionsvolumen von 6,67% und der Annahme einer Inflation von 2,5% amortisieren lassen.
Die finanziellen Details der Schätzungen sind in der angewandten Weise basierend
auf der Inbetriebnahme einer Solarpark-Photovoltaikanlage
in verschiedenen Städten Griechenlands, aber auch aus funktionierenden Studien touristischer Hoteleinheiten mit einer Kapazität von 2000 Betten.

Technische Beschreibung der Insel

Item Properties VENICE / Zyklus Aegean Islands
Baugebiet 122.500 qm
Perimetrie 1.550 pm
Eigentumsform: Privateigentum ISLAND

Die Insel heißt Venetiko und liegt in der Nähe der Insel Naxos, im Süden der Insel
Stadt, nur 300 Meter von der Ostküste an der St. George Naxos entfernt .
Die Insel hat einen Trapezform, mit der kurzen Seite in Richtung Norden und einer Länge von 200 p m sowie in den Süden um 500 Meter langen Seiten nach Osten und Westen mit einer Länge 350 m. ist unbewohnt, mit reichen einheimischen Thymianvegetation..
Das Inselchen präsentiert sich mit einer Höhe die nicht t steiler als 10%. in den höheren Lagen ist.
Seine zentrale Lage liegt 35 Meter über dem Meeresspiegel.
Die Topographie, sowie die 45 m Entfernung vom Strand sind ideale Faktoren für die Errichtung einer Hotelanlage mit Bungalows.
Vom Zentrum der Insel mit einer geeigneten verwandelten Oberfläche der Rippe
,und einer Gesamtfläche von 30.000 qm , könnte durch den Bau eines kommerziellen touristischen Dorfes als Zentrum des Empfangs für die Beherbergung von 2 000 Touristen der kleine Insel dienen.
Die Insel aufgrund ihrer geographischen Lage ist ideal für die Entwicklung verschiedener Tourismusformen wie für die parallele Errichtung eines Casinos und einer Marine als Zwischenstopp für FAST Luxusyachten , Segler sowie für Reisenden in den Zieldestinationen Piräus / Rhodes / Türkei / Israel / Zypern / / Sie Ägypten.
Sie könnte auch als Konferenzzentrum für die Entwicklung der Meeresforschung
von Fauna und Flora du durch dem Bau von Aquarien für den Schütz seltener
Arten von Meereslebewesen dienen..



Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer, zzgl. 1.200€ Auslandspauschale (die Auslandspauschale wird ab einem Kaufpreis von 50.000€ mit der Provision verrechnet)auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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