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Ioannina: Luxus-Villa zum Verkauf in Ioannina, Griechenland - Hohe Bauqualität zu einem attraktiven Preis !!

Objekt-Nr.: 406
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Basisinformationen
Adresse:
GR-45500 Ioannina
Region:
Epirus - Ioannina
Preis:
1.400.000 €
Wohnfläche ca.:
379,83 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Pool:
ja
Sauna:
ja
Klimaanlage:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Zustand:
neuwertig
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Diese einzigartige Villa befindet sich in einer der besten Gegenden der Stadt Ioannina.
Liegt direkt neben dem See Pamvotis und bietet einen freien Blick auf den See und die Berge Mitsikeli.
Das freistehende Haus mit eigenem Außenbereich ,Schwimmbad und Garage erstreckt sich auf 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss, erster und
Dachgeschoss) mit Aufzug und einer gesamten Wohnfläche von ist 379,83 qm.
Die Villa verfügt über 3 Schlafzimmer plus Personalraum und ein Loft offenen Bereich mit Sauna.
Sowohl der Aufbau und die Verarbeitung sind von höchster Qualität und die verwendeten Materialien stammen von den besten italienischen Firmen.
Das Haus ist mit den neuesten Technologien Features ausgestattet und wird möbliert verkauft.
Ausstattung/Zubehör:
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG DER IMMOBILIEN
Das Haus verfügt über Fußbodenheizung und zentrale Klimaanlage.
Jedes Zimmer verfügt über unabhängige Kühlen - Heizen.
Ein wichtiges Merkmal ist die Sauna im Dachgeschoss.
Das Haus verfügt über 2 Telefonleitungen und Wireless-Netzabdeckung (WIFI) in allen Bereichen.
Das Haus ist durch eine Alarmanlage, die alle Bereiche und auf dem Dachboden (Panic Room) umfasst, sowie Infrarot Umfangsabdeckung geschützt.
Schließlich gibt es Vorinstallation für 12 CCTV-Kameras.
Das Haus ist mit allen modernen Gebäude Regeln und Erdbebenschutz gegründet und verfügt sogar über einen Blitzableiter.
Die verwendeten Baumaterialien kamen aus den besten italienischen Unternehmen.
Beispiel für den Boden, die 80.000 € kosten.
Marke des Frames ist SCHUKO mit Hochleistungsvierfachverglasung.
Wegen der Möglichkeit von Frost wird die Eingangsrampe mit automatischer Wärmestangen ausgestattet.
Der Pool hat eine umgekehrte Schwimmanlage und einen Whirlpool.
TV - - Geräte - Betten, auch Geschirr.
Das Haus ist komplett mit allen Möbeln ausgestattet und befindet sich in der privilegierten Position von Ioannina, nur wenige Meter vom See Pamvotis entfernt.
Es bietet eine hervorragende Aussicht auf den See, die der neue Eigentümer beibehalten kann denn der Bereich zwischen dem See und dem Haus nicht bebaubar ist.

Schließlich, in Bezug auf die Gesamtfläche des Hauses und jeder Bereich separat, ist wie folgt die Analyse:
• Keller: 118,97 m2, die sich wie folgt:
o Luftig: 60,81 m2.
o Garage: 41,70 m2
o Zimmer: 16,46 m2
• Etage: 105,30 m2
• 1. Stock: 104,65 m2.
• Loft: 50,91 m2.
• Gesamtfläche des Hauses: 379,83 m2
Umgebung: von denen 138,80 m2 21,24 m2 bis auf den Pool.
Lage Haus/Grundstück:
Gleich neben dem Haus befindet sich die berühmte 5-Sterne-Hotel Dulac und einen Park mit Bäumen und Blumen.
Der Abstand des Hauses von wichtigen Punkten wie folgt:
• Vom Stadtzentrum 5 km. mit einer Anreise von 5 Minuten.
• Vom Flughafen, 10 km. mit einem Ankunftszeit von 10 Minuten.
• Um Krankenhaus, 12 km. mit einer Anreise von 12 Minuten.
• Von der Egnatia Autobahn-Knoten, 15 km. mit einer Anreise von 15 Minuten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


SP Properties International Immobilien e.K.
Telefon: +49 (0211) 2203036 &+49 (0211) 17938291
Fax: +49 (03212) 7791060
Mobil: +49 (0)15234056120

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