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Insel Andros: Land von 8.000 qm mit einem340 qm Haus, in Batsi auf der Insel ANDROS zu verkaufen

Objekt-Nr.: 519
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
GR-84500 Insel Andros
Region:
Kykladen
Preis:
1.800.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
8.000 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Land von 8000 qm mit einem elegantem Einfamilienhaus von 340 qm auf der Insel Andros zu verkaufen.

Im Herzen des kosmopolitischen Dorfhafens von Batsi, auf der Insel Andros, steht eine Fläche von 8.000 Quadratmetern zum Verkauf. Es ist mit Oliven und anderen Obstplantagen bepflanzt und bietet einen Panoramablick auf den malerischen Hafen und das Ägäische Archipel. In diesem Bereich gibt es ein hundert Jahre altes, neoklassizistisches, zweistöckiges Haus in guter Form.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 300 qm und ist mit dem Dorf-Wasserversorgung verbunden, und verfügt über eine private Bohrung.

Dieses einzigartiges Land ist 8.000 Quadratmeter groß und liegt innerhalb der Stadtplanung .
Es eignet sich aufgrund des Bebauungskoeffizienten von 0,80 und Deckungskoeffizienten von 0,60 auch ideal für eine spezielle touristische Projektentwicklung oder für eine touristische Nutzung.

Das Anwesen kann mit dem Auto über das asphaltierte Straßennetz Gavrion (Haupt-Hafen) -Batsi mit einer Entfernung von 7 km erreicht werden und die private Straße in die Eigenschaft verschafft auch den Zugang zum Haus.
Es kann auch zu Fuß über die Gemeindestraße von Pisso Vrissi erreicht werden, durchquert das Innere des Dorfes und führt zum Hafen und den Stränden.

Die Insel Andros gehört zu den Kykladen, sie ist die zweite Größe des Inselkomplexes und ist eine der reichsten in der Vegetation.
Es hat viele malerische Stätten und schöne Strände an allen Standorten der Insel.

Andros ist mit dem Hafen von Rafina im östlichen Attika verbunden mit bis zu 8 täglichen Fährverbindungen während der Hochsaison (in einer Entfernung von etwa 35 Meilen).
Die Fahrt dauert zwei Stunden mit dem konventionellen Boot und eine Stunde mit dem High-Speed.
Man kann die Insel auch mit dem Kreuzer oder Segelboot erreichen, da es einen modernen Yachthafen in Batsi, sowie in Gavrion und Hora gibt.
Es gibt Fährverbindung zu den Inseln Tinos und Mykonos und anderen Inseln der Kykladen.Die Entfernung von Rafina zum Zentrum von Athen ist ca. 30 km und zum internationalen Flughafen E. Venizelos ca. 10 km.
Weitere Informationen über die Insel Andros finden Sie unter: www.andros.gr.

Sonstiges:
I. Vorschlag für den Bau

Die folgende Studie für die Entwicklung des Gebietes wurde nach den aktuellen städtebaulichen Bestimmungen und baulichen Regeln und nach dem Vorschlag der heutigen Eigentümer gebildet. Dieser Vorschlag umfasst den Bau einer Hotelanlage von 308 Betten mit Empfangshalle - Restaurant, unter Beibehaltung des bestehenden Gebäudes (Villa Evanthia) und Schwimmbad. Die insgesamt vorgeschlagene Konstruktion in diesem Fall ist 4.017m², darunter Bungalows, Bungalows und Villen mit privatem Pool, das bestehende Gebäude (Villa Evanthia), Empfangshalle-Restaurant, und sind wie folgt aufgeteilt:

GEBÄUDE

VILLA EVANTHIA (bestehende Wohnung) ......................... 1 x 300,00m²
BUNGALOWS ................................................. ........ 24 x 100,00 m²
POOL BUNGALOWS ................................................ ..8 x 100,00m²
VENUE AREA-RESTAURANT-ZIMMER ........................... 1 x 600,00m²
SCHWIMMBAD ................................................ ........... 2 x 96,00 m²
TOR................................................. ..................... 1 x 25,00m²
GESAMT................................................. ........................ 4017,00 m²


BETTEN

Villa (bestehende Wohnung) ................................... ... 8
BUNGALOWS ................................................. ............... 192
POOL BUNGALOWS ................................................ 64
VENUE AREA-RESTAURANT-ZIMMER .................... .. 28
SCHWIMMBAD ................................................ .... .. 16
GESAMT................................................. .............. 308
Es gibt die Möglichkeit der Variation der Anzahl der Gebäude und ihrer Oberfläche, nach dem endgültigen Bauplan.

II. Vorschlag für den Bau

Die folgende Studie für die Entwicklung des Gebietes wurde nach den aktuellen städtebaulichen Bestimmungen und baulichen Regeln und nach dem Vorschlag der heutigen Eigentümer gebildet.

Der Vorschlag umfasst den Bau von 36 neuen zweigeschossigen Wohngebäuden mit Ziegeldach und Parkplätze, die das bestehende Gebäude (Villa), die private Straße in der Umgebung, die baumbestandene Umgebung und die Aussicht auf das ägäische Archipel beibehalten.

Die gesamte bebaute Fläche in diesem Fall ist 5020 m2, und ist in die folgenden Arten von Wohnungen unterteilt.

Villa (bestehende Residenz) 1 x 300m²
Typ Α ..................................... 16 x 100m²
Typ Β ..................................... 12 x 127,35m²
Typ C ........................................ 5 x 179,92m²
Typ D ..................................... 2 x 231m²
Typ Ε ....................................... 1 x 230,20m²

Es gibt die Möglichkeit der Variation der Anzahl der Gebäude und ihrer Oberfläche, nach dem endgültigen Bauplan.

Vorschlag

Dieser Vorschlag bietet die Möglichkeit, die Fläche in zwei Parzellen, Plot 1 und Plot 2, wie unten gezeigt, zu verkaufen.

Grundstück 1 hat eine Fläche von 3362,85 m2, Villa Evanthia enthalten (bestehendes Gebäude), mit eigenem Weg in der Umgebung, und Blick auf die Ägäis Archipel.

Grundstück 2 hat eine Fläche von 4583,26m2, und private Straße in der Umgebung und Blick auf die Ägäis Archipel.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Für zusätzliche Informationen und Aufklärungen stehen wir ihnen
gerne zur Verfügung.
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