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Nafplion, Argolida: Nafplion Argolida, schöne Maisonette von 106 qm zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 625
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
GR-21100 Nafplion, Argolida
Region:
Peloponnes - Argolis
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Grundstück ca.:
171 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Möbliert:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2003
Bodenbelag:
Marmor
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieklasse:
B
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Maisonette ist Teil eines Blocks von 6 neu gebauten Maisonetten und befindet sich im neuen Nafplion.
Das erste und gehobene Erdgeschoss besteht aus einem einzigen Wohn - und Küchenbereich, aus einem
internem kleinem Lager und aus einem Badezimmer.

Der erste Stock (zweite Ebene) besteht aus 3 Schlafzimmern und aus einem Badezimmer.
Die Gegend ist sehr ruhig auf dem Land gelegen und besteht nur aus Einfamilienhäusern oder Maisonetten.
Eine sehr hohe Wohnästhetik gekennzeichnet diese Wohngegend, die sich auf aufgrund der Explosion, vor allem
in den letzten 5 Jahren, der Tourismusentwicklung beruhe.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Raum, der als Garage und Lagerraum genutzt wird,
sowie Platz für den Heizraum.

Die Maisonette wird möbliert und voll ausgestattet, zum Verkauf angeboten.
Zudem verfügt sie über 4 Klimaanlagen Wechselrichter Typ Inverter, die beiden an der Wand montiert
Fernseher befinden sich eine im Schlafzimmer und die andere im Wohnzimmer, und der Alarm kann
mit einer kleine jährliche Gebühr mit Sicherheitszentrum verbunden werden.

Das Loft unter dem Dach bietet einen zusätzlichen Raum für den teilweisen Gebrauch (bergauf durch die interne Treppe)
oder für Stauraum wie es jetzt ist oder für jede andere Interaktion ...

Es ist auch erwähnenswert, dass dieses Haus seit es gebaut wurde nur einen Monat jährich hauptsächlich als Ferienhaus
genutzt wurde, bis zum Mai letzten Jahres, wobei es als Mietobjekt vermietet wurde und somit es keine Mängel aufweist.

Diese Immobilie kann aufgrund der durchschnittlichen jährlichen Rendite von 5-6%, im letzten Jahr auch als eine
ausgezeichnete Investitionanlage berücksichtigt werden.

Aufgrund des gestiegenen Tourismusverkehrs können die jährlichen Einnahmen zwischen 15.000 und 17.000 Euro liegen.


Für weitere Informationen und Erläuterungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Lage Haus/Grundstück:
Das Haus liegt nur 1.500 Meter vom historischen Zentrum (einfachen Zugang zu Fuß oder mit dem Fahrrad) entfernt
und in der benachbarte Umgebung befindet sich eine gute Infrastruktur wie Supermärkte (LIDL), Reinigungen, Kindergarten, Fitness-Zentrum, Restaurants, das zentrale Krankenhaus Nafplio usw.
Mit dem Auto erreicht man in 45 Minuten Epidaurus, in 15 Minuten Mycenessowie von Tolo / Drepano / Marke / Iria.
Vom Hafen durch die täglich fahrende Fährpassagen kann man inerhalb kurzer Zeit die Inseln Spetses, Hydra und Poros
besuchen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SP Properties International Immobilien e.K.
Telefon: +49 (0211) 2203036 &+49 (0211) 17938291
Fax: +49 (03212) 7791060
Mobil: +49 (0)15234056120

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