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Argolis: Antike Epidavros, Panorama-Villa von 640 qm zu verkaufen.

Objekt-Nr.: 725
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Basisinformationen
Adresse:
GR-21059 Argolis
Region:
Peloponnes - Argolis
Preis:
1.700.000 €
Wohnfläche ca.:
640 m²
Grundstück ca.:
6.000 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
5
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Wintergarten:
ja
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
3 x Garage
Möbliert:
ja
Ausblick:
Meerblick
Baujahr:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Villa befindet sich im Gialasi Gebiet der alten Antike von Epidavros.
Es liegt 5 Minuten vom Epidavros Zentrum, 3 Minuten von Gialasi Strand, 25 Minuten von Nafplion und 1.30 Stunden von
Athen entfernt.

Das Haus bietet einen Blick auf den Saronischen Golf, der Stadt und dem LITTLE THEATER DES ALTEN EPIDAURUS, den benachbarten Stränden, auf Angistri und auf Methana.

Allgemeine Informationen

BAUJAHR 2009
Die gesamte Wohnfläche der Villa ist 600 qm plus zusätzliche 40 qm Wohnungsfläche.
Grundstücksfläche 6.000 qm.

Erster Stock

Die im ersten Stock sich befindliche Wohnung hat eine Wohnfläche von 300 qm und verfügt über
eine zentrale Terrasse von ca 35 qm mit elektrischem Tenness und über zwei unabhängigen Schlafzimmern,
über ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine Küche und Gast WC .
Auf der Etage sind noch ein Master Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer sowie mit einer Dusche mit Jacuzzi
und Hydromassage-Badewanne und zwei Schlafzimmer mit einem Badezimmer (Dusche plus Jacuzzi).
Das Haus ist in allen Bereichen mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage, elektrische Rolltüren und Fenster sowie mit einem
zentralem Cleaning System ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich auf der gleichen Ebene mit dem Parkplatz und dem Garten mit der Außenküche sowie mit den zetralen
Lagerräumen.
Das Haus verfügt über eine interne Treppe, die die beiden Etagen mit separaten Sicherheitseingangstüren verbindet.
Außer dem externen Zugang gibt es noch eine interne Treppe die zu der Wohnung zu den Gästeräumen sowie zu dem Pool
und BBQ hinführt.

ERDGESCHOSS

Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit einer Wohnfläche von 170 qm das aus über einem großen Schlafzimmer mit Bad, Küche, Wohn-, Ess- und Gäste-WC. Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Fenster und Türen, Alarmanlage verfügt und
einen direkten Zugang zum Pool und den Garten hat.
Die zwei Gästewohnungen verfügen jeweils über ein großes Schlafzimmer mit einem internen Bad und teilen sich eine gemeinsame Küche,
Beide Gästewohnungen sind mit Fußbodeninnenheizung, Klimaanlage, elektrische Fenster und Alarmanlage ausgestattet.
Der Zugang zu dem Erdgeschoss wird durch einen zweiten externen Eingang gewährleistet, wobei auch das Parking benutzt werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich auch interne Bereiche für Waschmaschine, Trockner.



AUSSENRÄUME

Auf der Grundstücksecke befindet sich eine 40 qm Wohnung für das Servicepersonal, die mit einer Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Klimaanlage ausgestattet ist.

Der Pool ist mit Overflow Abmessungen und Längen 18m x 6m Breite & 4,20m Tiefe mit Hydromassagen ausgestattet
und arbeitet mit Maschinen die keinen Chlor verwenden sondern Salzwasser das in einer ähnlichen Meerewasser umwandeln.
Der Pool verfügt über eine volle maschinelle Ausrüstung für die einwandfreie Gewährleistung des Poolbetriebes.

Neben dem Pool gibt es Dusche umgebend mit Holzboden, Rasen, Garten, Grill und Bad für die Gäste die den Pool benutzen möchten.

Zu dem das Haus verfügt zusätzlich zu den internen Zugang, noch über zwei Außen-Steintreppen für den externen Zugang zu dem ersten Stock.
Zu der Gartenanlage führt eine noch auf der untere Ebene sich befindliche interne Treppe hin.

Das Grundstück hat eine 140 Meter eigene Bohrung mit einer Unterwasserpumpe, die das Wasser mit dem internem Netzwerk
in den 70 Kubikmeter Tank sendet, woraus der Garten, die Obstbäume bewässert werden sowie das Ergänzungswasserpool
und auch das Wasser zur Reinigung des Außenbereiches verwendet wird .

Zu der Ausstattung gehört natürlich auch ein 60 KW Generator der bei einem akuten Stromausfall für eine
automatische Stromversorgung sorgt.

Die Gartenbewässerung funktioniert mit automatischer Druckmaschinenwasser aus dem Wassertank.

Die Alarmanlage für alle Aussenbereiche des Hauses auf beiden Etagen wird mit Ausnahme der
Bewegungssensoren auch durch Zonen CCTV in den beiden Häuser.
Das Haus verfügt über zwei elektrische Garagentüren und noch über eine einzelne, externe sich auf der Gartenniveauebene befindliche Garage.
Die Perimetrie des Grundstücks ist mit Steinmauer und Eisenschienen umgeben und alle interne Klassifizierungen sind aus
Stein wie die der Treppenhäuser auch.
Alle Außentüren der Häuser sind die Sicherheitstüren und alle Fenster haben Schützeisengittern
Der Brennkessel verfügt über einen 500 Liter Kessel-Wassertank der über Solar-,und Stromenergie und Brennerheizsystem
betrieben wird und jeder Raumbereich hat seinen autonomen Thermostat.
Ein Wasserfilter-Reinigungssystem für die staatliche Wasserversorgung ist vorhanden sowie ein By Pass,
der im Falle des Wasserausfalls, das ganze Haus durch den Wassetank versorgen kann.

Ein seperater Raum für den zwei Tonnentank ist ebenfalls vorhanden.
Für zusätzliche Informationen stehen wir ihnen gerne zur Verfügung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


SP Properties International Immobilien e.K.
Telefon: +49 (0211) 2203036 &+49 (0211) 17938291
Fax: +49 (03212) 7791060
Mobil: +49 (0)15234056120

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